Nuestros Servicios
Gestión Inmobiliaria
Asesoramiento Personalizado
Ponemos todos nuestros conocimientos e intuición a tu disposición para ayudarte a buscar tu lugar, invertir tu dinero, o rentabilizar el bien que querés vender, de forma responsable e innovadora. Nos respaldamos en el estudio y análisis de las perspectivas y normativas del mercado, que cada día es más dinámico e incierto.
Comunicación
Queremos escucharte. Hacemos la trazabilidad del impacto de tu propiedad y te mantendremos informado.
Promoción de Ventas
Nos ocupamos de que tu propiedad llegue a quienes tiene que llegar, de forma personalizada, planificada y eficiente, manejando de forma estratégica los diferentes canales de venta actuales.
Producción Audiovisual
Cuidamos la imagen de tu propiedad para que muestre todo su potencial.
Preguntas Frecuentes
- ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): es el 2% del valor catastral del inmueble que está comprando. Este es un impuesto que normalmente su escribana retendrá.
- Los Honorarios de Escribano, quien estudia y revisa los antecedentes y documentación de la propiedad. De acuerdo al ARANCEL suelen ser del 3% (más IVA) sobre el precio de compra, más gastos.
- Honorarios de la Inmobiliaria: 3% (más IVA) sobre el precio de compra.
- ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales): este impuesto es el 2% del valor catastral de la propiedad que usted está vendiendo. Lo retendrá el Escribano del comprador para aportarlo como impuesto, recibiendo el vendedor un resguardo por el equivalente.
- IRPF (Impuesto a la Renta de las Personas Físicas): Lo retendrá y aportará el Escribano del comprador. *
- Propiedades adquiridas antes del 30/06/2007 – 1.8 % del valor de venta (criterio ficto).
- Propiedades adquiridas después del 30/06/2007 – 12 % del resultado por venta.
- Honorarios de la Inmobiliaria: 3% (más IVA) sobre el precio de venta.
* VIS (Viviendas de Interés Social) declaradas en la Ley 18.795 tienen estas exoneraciones tributarias: pago de ITP y renta de alquileres por 10 años (IRAE, IRPF e IVA).
Si sos del exterior te puede interesar saber...
Para tener residencia legal es imprescindible tramitar la cédula de identidad ante la Dirección Nacional de Identificación Civil.
La residencia legal permanente aplica al permanecer en el país o desarrollar una actividad por un período superior a dos años.
La residencia legal temporal es la adecuada cuando se realizará un negocio o inversión dentro del Uruguay por un plazo superior a 180 días y menor a dos años. La vigencia de la residencia legal dependerá de la actividad que se desarrolle en el país.
Toda persona física debe cumplir cualquiera de las siguientes condiciones:
• Permanecer más de 183 días durante el año civil en territorio uruguayo incluyendo las ausencias esporádicas.
• Radicar en territorio nacional el núcleo principal o la base de sus actividades (cuando genera en Uruguay rentas de mayor volumen que en cualquier otro país) o intereses vitales (residan habitualmente en Uruguay el cónyuge y los hijos menores de edad).
Tasaciones
Valoramos tu inmueble o negocio de forma responsable, analítica y profesional. Dedicamos mucho tiempo a la investigación, para cerciorarnos de que el precio sea justo y realista.
¿Querés saber cuánto vale tu propiedad o negocio?
Tasamos propiedades rurales, urbana, así como también valuamos empresas o negocios.
De acuerdo al arancel de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios.
Tasación completa
Este informe de avalúo se entrega por escrito.
En el informe se especifica la justificación de precio, los métodos empleados y se detalla el inmueble sujeto a tasación con su correspondiente estudio de mercado.
Precio: 1% + IVA.
Este porcentaje se aplica sobre el precio de la propiedad tasada.
Se agenda día y hora para una visita de inspección In Situ al inmueble objeto de avalúo.
Plazo de entrega a convenir.
Tasación para venta
Cuando el propietario nos solicita una tasación, pero nos confía además la venta del inmueble EN EXCLUSIVIDAD, en este caso la tasación NO TIENE COSTO.
Teorías y corrientes epistemológicas empleadas en las tasaciones:
– Tasación por método de comparación.
– Tasación por método de costo de reposición y por costo de sustitución.
– Tasación por modelo de rentabilidad esperada.
– Tasaciones rurales aplicamos método por renta/productividad.
– Otros métodos dependiendo el bien.
Tasación para venta
Conozca el valor real de su inversión.
Patrimoniales
Conocer el valor de tus inmuebles, es saber el valor de tu capital.
Revalúo
Asegura que el valor de tu propiedad se encuentra actualizado.
Judiciales
Asegura que el valor de tu propiedad se encuentra actualizado.
CONSULTORIA PROFESIONAL 360°
Equipo de profesionales en red – (Escribano, Abogado, Contador, Agrimensor, Arquitecto, Agrónomo).
Contamos con el apoyo de especialistas para un asesoramiento integral y valorización actual de la propiedad.Buscando entre toda la mayor rentabilización posible para el cliente.
